首页 > 房产>正文

为何公园懿府敢说“四环不再有的价格”

来源:中国最新闻            时间:2016-05-09

   最新闻(Fcnnews.cn)讯:

  (腾讯房产叶正新发自北京)5月7日,位于南四环中轴的天恒金融街公园懿府(楼盘资料)二期盛大开盘,主力户型为115平米精装三居,仅2个小时所推房源即全部售罄,认购金额高达10亿元。继去年10月项目首次开盘大获成功之后,此次公园懿府依然延续了热销局面,再次掀起北京改善型置业的热潮。

  熙熙攘攘的等候区

  “四环不再有的价格”

  按计划,此次开盘定于上午9时开始,而在8时左右,已有大批购房人在签到处排起长龙,可容纳上千人的等候区人来人往,摩肩接踵。类似的光景,在公园懿府一期入市的时候也曾出现过。如今,半年时间过去,变化的是政策与市场环境,不变的是开盘认购金额:10个亿。

  公园懿府的户外广告牌

  “北京不再有的地段,四环不再有的价格”,大厅外,在即将封顶的一期项目底部,这句硕大的广告语格外醒目,刺激着每一个来此选房的客户神经。

  在公园懿府开盘前不久,土地市场已经连续“断供”两个多月,通州商住市场也遭遇史上最严限购,北京的住宅产品变得日益稀缺,更不用说地段优越的70年产权楼盘。

  “当然,市场因素也是热销不可忽略的驱动力,但市场因素只是少半部分,引发客户最终购买行为还是项目本身的综合实力。”公园懿府项目“总舵手”、北京金天恒置业有限公司总经理欧洋认为,公园懿府两次开盘持续劲销背后是项目的四环地缘先天优势,功能性极强的产品设计这一核心竞争力。

  显示售罄的销控板

  最后的“豪宅预留地”

  随着宅地供应量的减少,北京新建商品住宅市场高端化、豪宅化倾向不断加剧。目前的北京每宗土地出让几乎都在创造地王,“四环中央化、五环豪宅化”,甚至六环都已出现价格豪宅。

  同为北京内城四环,CBD、中关村、清华北大等各种顶级城市资源汇聚,西、北、东四环豪宅板块已经率先崛起,南四环作为主城豪宅最后预留地,未来或将成为新的“顶豪”聚集区。从这个角度看,公园懿府地段稀缺性和目前在售项目的价格档位,都是难以被复制的。

  据了解,这次开盘的产品是以115㎡精装三居为主,这款户型设计功能性强,南北通透方正全明,还巧妙配置收纳空间,主卧套房设计,空间实用率高,而且在精装标准上精益求精,严格甄选国际一流品牌,工艺精湛。

  “轻奢”、“高性价比”、“健康”,这是北京金天恒置业有限公司总经理欧洋为公园懿府定位的关键词。欧洋表示,公园懿府主要面向北京主城区首改置业的新贵人群,性价比优势比较突出,“接下来我们的营销层面会着重突出区域之外的各项实力,再创销售佳绩。”

>>